Prezzi delle case in calo, affitti in aumento tra il terzo e il quarto trimestre del 2023.

Nel quarto trimestre del 2023, i prezzi delle case nell’UE sono diminuiti dello 0,3% mentre gli affitti sono aumentati dello 0,6% nell’UE rispetto al terzo trimestre del 2023.

Rispetto al quarto trimestre del 2022, per l’Eurostat, i prezzi delle case nell’UE sono aumentati dello 0,2%, mentre gli affitti sono aumentati del 3,0%. 

I prezzi delle case e gli affitti nell’UE hanno seguito un andamento simile tra il 2010 e il secondo trimestre del 2011, ma ora si stanno evolvendo in modo diverso. Mentre gli affitti sono aumentati costantemente da allora fino al secondo trimestre del 2023, i prezzi delle case hanno seguito un andamento diverso, comprendendo diminuzioni e aumenti più rapidi.

Dopo un forte calo tra il secondo trimestre del 2011 e il primo trimestre del 2013, i prezzi delle case sono rimasti più o meno stabili tra il 2013 e il 2014. All’inizio del 2015 è seguito un rapido aumento e i prezzi delle case sono aumentati più rapidamente degli affitti fino al terzo trimestre del 2022. A partire dal quarto trimestre del 2022, i prezzi delle case sono diminuiti per due trimestri consecutivi prima di aumentare nuovamente nel secondo e terzo trimestre del 2023 e diminuire leggermente nel quarto trimestre del 2023.

Dal 2010 i prezzi delle case sono più che raddoppiati in Estonia, Ungheria, Lituania, Lettonia, Repubblica Ceca, Austria e Lussemburgo

Tra il 2010 e il quarto trimestre del 2023, ancora, i prezzi delle case sono aumentati del 48% e gli affitti del 23%. 

Confrontando il quarto trimestre del 2023 con quello del 2010, tra gli Stati membri per i quali sono disponibili dati, i prezzi delle case sono aumentati più degli affitti in 19 paesi dell’UE. I prezzi delle case sono più che raddoppiati in Estonia (+217%), Ungheria (+185%), Lituania (+162%), Lettonia (+135%), Repubblica Ceca (+123%), Austria (+111%) e Lussemburgo (+102%). Diminuzioni sono state osservate in Italia (-8%) e Cipro (-3%). 

Gli affitti sono aumentati in 26 paesi dell’UE con gli aumenti più elevati in Estonia (+207%), Lituania (+172%) e Irlanda (+102%). L’unico calo dei prezzi degli affitti è stato registrato in Grecia (-19%).